Wer haftet bei Pfusch am Bau?
Bauträger müssen vor Beginn der Arbeiten Versicherung abschließen. Bei Strukturschäden beträgt die Haftungspflicht zehn Jahre.
Immobilien A-Z - Spanische Grundbegriffe
In Immobilienangelegenheiten tauchen immer wieder bestimmte Grundbegriffe in spanischer Sprache auf, die das Verständnis der ohnehin schwierigen Materie nicht gerade erleichtern. Hier kommt Abhilfe.
Immobilienpreise sinken
Die Immobilienpreise auf den Balearen sind im Jahr 2011 um 4,3 Prozent gesunken. Damit hat sich die krisenbedingte Abwärtstendenz fortgesetzt, die bereits im Jahr 2008 begann.
Drakonische Strafen für nicht genehmigte Ferienvermietungen angedroht
Viele Anbieter betreiben die Vermietung illegal, da sie das Antragsverfahren nicht kennen oder die bisher umfängliche Bürokratie scheuen oder die Genehmigung aufgrund zuvor bestehender Gesetzeslage nicht erhalten konnten.
Dach in Palma eingestürzt
22. November – In Palmas Stadtteil La Vileta, in dem auch viele Deutsche und andere Ausländer zu Hause sind, ist gestern das Dach eines einstöckigen Hauses eingestürzt. Die Decke über dem Wohnzimmer sackte plötzlich herunter.
Mühlen von Es Jonquet bald herausgeputzt
18. November – Palmas Santa-Catalina-Viertel soll noch schöner werden. Die Stadt Palma will dort eine Sanierung der historischen Windmühlen von Es Jonquet durchsetzen. Neue Pläne gibt es auch für das Brachland am Theater Mar i Terra.
Capdepera - Umweltschützer gegen Luxusprojekt
11. November – Der Naturschutzbund GOB kritisiert das Projekt Cap Vermell in Canyamel im Nordosten der Insel. Dort wollen Investoren mit arabischem Kapital 142 Wohneinheiten und ein Luxushotel errichten.
Inselrat lässt Gebäude versteigern
9. November – Der Inselrat will den ehemaligen Sitz der Straßenbehörde an Palmas Avenidas versteigern lassen. Mindestgebot und steht noch nicht fest.
Cala Llamp – Prozess wegen Doppelverkäufen
Die Staatsanwaltschaft fordert insgesamt 180 Jahre Haft für die zehn Hauptbeschuldigten im Fall der Doppelverkäufe von Baugrundstücken in der Cala Llamp.
Wenig Bewegung am Immobilienmarkt
Auf den Balearen haben von Juni 2010 bis Juni 2011 rund 9500 Immobilien den Besitzer gewechselt. Das waren ein Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Es handelte sich um 5000 Wohnungen in Neubauten und 4500 Wohneinheiten in Altbauten, teilte die spanische Kammer für Registereinträge "Colegio de Registradores de la Propiedad" mit.
Altstadtpalast wird "versilbert"
Um ihre Liquiditätsprobleme in den Griff zu bekommen, will die Balearen-Regierung sich von einer Reihe von Immobilien trennen. Allen voran soll der seit Jahren leerstehende Altstadtpalast Can Fàbregues verkauft werden. Der Schätzwert beträgt 1,2 Millionen Euro.
Andratx – 34 Millionen Entschädigung
Ein Gericht in Palma hat die Balearen-Regierung zur Zahlung von 34 Millionen Euro Entschädigung verurteilt. Das Geld steht laut einem Bericht der Tageszeitung "Ultima Hora" einer Immobilienfirma zu, die in Port d'Andratx eine Urbanisation bauen wollte. Die Balearen-Regierung hatte dieses Projekt verhindert, indem sie das Gelände im Jahr 2000 zum Naturschutzgebiet erklärte.
Zehn goldene Regeln für den Immobilienkauf in Spanien
Auch bei scheinbar einfach gelagerten Fällen ist es für einen Ausländer ratsam, vor Vertragsabschluss einen sachkundigen Berater hinzuzuziehen.
Wichtige Gesetze, auch in deutscher Sprache
Im Immobilienbereich gelten für viele Lebenslagen unterschiedliche Gesetze. Je nachdem, ob jemand kauft, baut, mietet, ein Time-Sharing-Objekt erwirbt, ein Apartment verkauft oder eine Hypothek bestellt, findet das eine oder andere Sondergesetz Anwendung.
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