Maximal 1050 Euro pro Monat: Neue Wohnraumoffensive auf Mallorca angekündigt

Das Programm zielt darauf ab, leerstehende oder bislang nicht vermietete Wohnungen von privaten Kleinvermietern zu aktivieren. Der Hintergrund: Viele Eigentümer zögern, ihre Immobilien zu vermieten – aus Angst vor Mietausfällen oder Schäden. "Mit 'Lloguer Segur' wollen wir diese Bedenken ausräumen", erklärte Prohens bei der Vorstellung der Initiative.

Mietpreise werden gesenkt

Das Programm funktioniert so: Die angebotenen Wohnungen werden zunächst zu marktüblichen Preisen bewertet, jedoch dürfen diese 1500 Euro auf Mallorca und Menorca sowie 2100 Euro auf Ibiza und Formentera nicht übersteigen. Anschließend sollen die Mieten um bis zu 30 Prozent reduziert werden, um sie auf die festgelegten Höchstgrenzen anzupassen. Der Preisunterschied wird von der Regierung bezahlt. Für die Vermieter gibt es drei Möglichkeiten, die Miteinnahmen zu kassieren: monatlich, jährlich im Voraus oder für die gesamte Laufzeit von sieben Jahren ebenfalls im Voraus.

"Wir richten uns mit diesem Programm explizit an kleinere Eigentümer", so Prohens weiter. Diese sollen ihre Mieteinnahmen entweder monatlich oder als Jahresvorschuss erhalten können. Die Laufzeit des Programms beträgt sieben Jahre und wird die Regionalregierung schätzungsweise 12 Millionen Euro pro Jahr kosten.

Strenge Kriterien für Mieter

Die Wohnungen sind ausschließlich für Bewohner der Balearen vorgesehen, die seit mindestens fünf Jahren auf den Inseln gemeldet sind. Zudem müssen die Mieter bestimmte Einkommensgrenzen einhalten und die Wohnung als ihren Hauptwohnsitz nutzen – eine Vermietung als Ferienwohnung ist ausgeschlossen.

Um sich für eine der Wohnungen zu qualifizieren, müssen die Mieter eine Reihe von Dokumenten vorlegen, darunter Arbeitsverträge, Bürgschaften und Einkommensnachweise. Außerdem sind Mieter verpflichtet, die Wohnung bei Vertragsende im ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Eigentümer anderer Immobilien auf den Inseln oder Personen mit enger Verwandtschaft zum Vermieter sind von der Teilnahme ausgeschlossen.

Positives Echo von Immobilienexperten

Die neue Wohnraumoffensive wird von Maklerverbänden und Hausverwaltungen bislang positiv aufgenommen. Sie sehen in der Initiative eine Möglichkeit, den Druck auf den überhitzten Mietmarkt der Inseln zu lindern. Ob das Programm langfristig Wirkung zeigt, bleibt abzuwarten – doch für viele Bürger der Balearen könnte es eine willkommene Entlastung auf dem angespannten